CU: Winst verkoop woningen ook ten goede van Oldebroek

[Redactie]

ChristenUnie:
Winst verkoop woningen ook ten goede van Oldebroek

Wezep – Uit het Jaarverslag van Delta Wonen over 2003 blijkt dat deze woningcorporatie in 2003 een gezond bedrijfsresultaat laat zien. Tegelijkertijd lijkt er een behoorlijke onbalans te ontstaan tussen huur- en koopwoningen. De stichting reserveert enorme boekwinsten, en het is de vraag of deze wel voldoende terugkomen in het volkshuisvestingsbeleid voor de gemeente Oldebroek. De fractie van de ChristenUnie in deze gemeente is daar ronduit bezorgd over.

De fractie stelde dit onlangs aan de orde in de Commissievergadering Ruimte en grond. Delta Wonen geeft in een beleidsbrochure voor 2004 – 2010 aan dat ze 260 bestaande jaren-‘50/’60 huurwoningen gaat verkopen. En dus was de vraag aan de wethouder welke garantie de gemeente Oldebroek heeft dat de opbrengst ten goede komt van het gemeentelijk woonbeleid, bijvoorbeeld in de bouw van seniorenwoningen en starterswoningen. Op de achtergrond speelt daarbij voor de fractie mee dat in het eigen vermogen van DeltaWonen nog ca. 25 miljoen gulden zit van de toenmalige Woningbouwvereniging Noordwest Veluwe, die in het fusieproces destijds naar DeltaWonen zijn overgegaan.

Wethouder Klein gaf aan dat in afwijking met de europese trend naar meer koopwoningen, er door de economische situatie nu een omslag is naar de vraag voor huurwoningen. Oude huurwoningen beantwoorden niet meer aan de eisen van de burger. Renovatie of nieuwbouw brengen voor de wooncorporatie te hoge kosten met zich mee, en daarom is het beleid van Delta Wonen de woningen te verkopen aan meestal de bestaande huurders die veelal de woningen zelf (laten) verbouwen. De opbrengst van de verkoop wordt weer geïnvesteerd in woningen die wel aan de eisen van de burger voldoen. Een woningcorporatie heeft een primaire sociale doelstelling om woningen aan te bieden aan mensen die vanwege hun financiële en/of sociale positie zelf niet in hun woonbehoeften kunnen voorzien. De corporatie brengt daarom de opbrengsten opnieuw in de samenleving.

Maar Delta wonen is in 3 gemeenten actief (Kampen, Zwolle en Oldebroek) en dus is er geen garantie dat de opbrengst van de 260 woningen in Oldebroek worden geïnvesteerd. De wethouder heeft zet zich in het overleg met Delta Wonen in voor de bouw van de gewenste woningen in Oldebroek. Een resultaat hiervan is o.a. dat er in Wezep-noord 16 starterswoningen gebouwd zullen worden. De prijzen van koopwoningen zijn gestegen. De gemeente geeft daarom impulsen voor de bouw van meer huurwoningen. Hij deelde de opvatting van de fractie van de ChristenUnie dat het goed is om in te gaten te houden dat de opbrengsten zoveel mogelijk ten goede komen aan de gemeentelijke woningbouw.