Verkoop grond H2O zal 'jaartje' langer duren

Gebruikersavatar
Redactie
Redactie
Berichten: 9391
Lid geworden op: di mei 13, 2003 7:55
Locatie: Wezep
Contacteer:

Verkoop grond H2O zal 'jaartje' langer duren

Bericht door Redactie » wo jan 14, 2009 6:38

'Verkoop zal jaartje langer duren'
woensdag 14 januari 2009 00:01
NUNSPEET/HATTEMERBROEK - Zowel bedrijven als gemeenten zeggen zich vooralsnog geen zorgen te maken over de ontwikkelingen rondom de bedrijventerreinen. Maar de verwachting is wel dat de verkoop en uitgifte wel wat langer zal duren. Hoewel niemand zich mee wil laten zuigen in de groeiende somberheid, krabben veel bedrijven zich inmiddels achter de oren. ,,De recessie moet niet te lang duren'', zegt de heer Werner Ludwig, adjunct directeur van VNO-NCW Midden.
Door Jeanne Dijkstra. Bron Veluweland lees hier verder
..........Regionaal bedrijventerrein
Kees Veldman, afdelingshoofd omgeving, van de gemeente Oldebroek, zegt zijn zorgen te hebben over het nieuwe regionale bedrijventerrein Hattemerbroek. Dit wordt in samenwerking met Heerde en Hattem voor het grootste deel op Oldebroeks grondgebied aangelegd en zal zo'n 40/50 hectare beslaan. De drie gemeenten hebben een kredietgarantie afgegeven van 24 miljoen euro en staan hiermee garant voor de kredietverstrekking aan bedrijven. ,,We moeten niet uitsluiten dat de verkoop aan bedrijven achterblijft bij de verwachtingen. De afgifte is net gestart en er worden met meerdere bedrijven gesprekken gevoerd. Maar het mag duidelijk zijn dat ook de inkomsten kunnen achterblijven bij de hoge kosten die er mee gemoeid zijn voor het bouwrijp maken en het renteverlies. Het gaat tenslotte om een miljoenenproject. Als gemeente hebben we ook richting raad aangegeven dat het grondbedrijf, de exploitatie ervan, risicico's met zich mee neemt. Dat risico kunnen we nog niet becijferen. Ook bij de begroting is die zorg uitgesproken. We kunnen daar onze ogen niet dicht voor doen. De prognose is vastgelegd in een meerjarenplan van 10/15 jaar om de grond gefaseerd uit te geven.'' Volgens Veldman is het een complex traject. ,,Ondanks de recessie moet je het in een bredere context plaatsen. Het gaat ook om de leefbaarheid voor de kernen. Nu is het nog zo dat grote vrachtwagens nog dwars door de kernen rijden, die mobiliteitsbelasting is te groot. Maar ook gezonde bedrijven verdienen een prima plek. De oude terreinen worden gesaneerd en gerevitaliseerd en dat betekent een verbetering voor het gebied. Ook de provincie heeft dit erkend en haar voorkeur uitgesproken voor intergemeentelijke samenwerking. Wat betreft de recessie zullen wij altijd blijven anticiperen. Dat is ons werk. De gouden bergen die beloofd zijn, vallen wellicht lager uit, we moeten reëel blijven. Maar gelukkig staan de Veluwse gemeenten met beide benen op de grond.''

Optimistisch
Directeur Bert Westra van Ontwikkelingsmaatschappij Hattemerbroek, die het bedrijventerrein voor de drie gemeenten ontwikkelt, kijkt échter vol optimisme naar de toekomst. ,,Wij beheersen de risico's, ook al zal het allemaal misschien een jaartje langer duren. We hebben geleerd dat eens in de 7/8 jaar sprake is van een recessie en dat we daar meestal sterker uitkomen. ,,Ik denk wel eens dat veel bedrijven gepast misbruik maken van de recessie. In wezen is de recessie een correctie op hetgeen niet goed was.'' Toch is ondanks zijn optimistische kijk op de ontwikkeling van het bedrijventerrein, nog geen grond verkocht. Dat gebeurt volgens hem pas in het eindtraject wanneer de bouwvergunningen verstrekt zijn en het is opgenomen in het kwaliteitsplan. Maar zelfs dat baart hem geen zorgen. ,,We zitten op een fantastische plek, een toplocatie, aan de A28 en A50 kort voor Zwolle. Daar wil straks ieder bedrijf heen.'' De grondprijs bedraagt nu zo'n 170 euro per vierkante meter. Volgens Westra behoudt die grond zijn waarde wel. ,,En zelfs al zou de grondprijs kelderen naar 60 euro per vierkante meter dan dekt de prijs nog de garantie die gemeenten hebben afgegeven. Wij verwachten dat ruwweg 50 procent voor 2012/2013 verkocht zal zijn. Misschien dat het een jaartje langer zal duren, maar daar hebben wij in onze exploitatie wel rekening gehouden.''
Oldebroek.net - Door, voor en van inwoners uit de gemeente Oldebroek.

Plaats reactie